有不动产权证是五证齐全吗

发布时间:2022-09-28 17:26:21

作者:liyang

来源:楼盘网

文章摘要: 在房屋买卖的时候,大家通常都会接触到两个概念,一个是不动产证,一个五证齐全,这两者有一定的关联,那么有不动产权证是五证齐全吗?

有不动产权证不是五证齐全。因为不动产权证和五证齐全是两个不同的概念。不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。而五证齐全则是指开发商有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》等开发建设和销售时需要的证件。只能说房子有不动产权证意味着开发商五证齐全,因为五证不全是没法办这个证的。

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不动产权证与房产证有什么区别

1、名称不一样。房产证的全名叫做中华人民共和国房地产权证,而不动产证的全名叫做中华人民共和国,不动产权证书。

2、性质不同。不动产证通常是包括房产证以及土地使用证是二证合一的产物,而房产证只包含房屋的使用权证。

3、内容不同。房产证包含的内容要比不动产证少一些,不动产证增加了不动产单元号,适用期限,以及镭射区。

4、发证机关不同。房地产证是由当地的房管局发放的,而不动产权证是县级以上人民政府办理的不动产登记工作部门发放的。

5、费用不同。在办理房产证时,通常只有两次测绘费用以及两次工本费,而不动产证只有一次测绘费用,并且工本费也只有一次。

不动产权证办理流程

1、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件,根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。

2、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。

3、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税。

6、提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。

7、照规定时间领取不动产证。

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