购买复式楼需要注意哪些

发布时间:2022-09-28 13:40:51

作者:heyan

来源:楼盘网

文章摘要: 购买复式房可以拥有两层楼的使用面积。使用率非常高,不过,在买复式楼的时候,要注意复式房的功能区的划分是否明确,要保证立面设计合理,还要注意卫生间的排布。

1、功能区的划分。这种房屋一般下层是公共领域,像是客厅、餐厅、厨房、卫生间等等,上层为卧室与书房,这样能够将公共与私密领域区分开来,所以选购房屋时一定要保证划分明确。

2、保证立面设计合理。楼梯不能够占据过多的空间,而且也不可以影响房屋的整体性,需尽量靠近墙边,但不可以距客厅、餐厅过远,下层也不要让楼梯占过大的区域,可以把它设计成储物间,这样不会干扰整体的布局。

3、注意卫生间的排布。有些复式楼上层没有卫生间,因此上厕所就很麻烦,尤其是晚上的时候。此外,要是复式层的面积太大,则可以在主卧旁边再设置一个卫生间。

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复式房的优点

1、复式楼平面利用系数高,通过夹层复合,可让住宅的使用面积提高50%-70%。

2、复式楼户内的隔层为木结构将隔断与家具与装饰融为一体,即是墙又可以是楼板床柜,降低了综合的造价。

3、复式楼上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,复式楼通风采光良好,与一般和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。所以复式住宅同时具备了省地省工省料的特点。

4、复式住宅的经济性比较高。

复式楼有哪些缺点

1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。

2、高度过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但只有1.2米,很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。

4、复式楼和一般的楼房相比,需要更加花费心思,装修的成本也是比较高的。

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