二套房首付比例和利率

发布时间:2022-09-27 23:05:14

作者:dingshasha1

来源:楼盘网

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文章摘要: 其实很多朋友在买房子的时候,都是会选择贷款买房的,贷款买房就要了解下首付比例和贷款利率,一起往下看!

关于二套房贷款利率:如果申请办理的是个人住房公积金贷款,那利率是基准利率的1.1倍。而在央行贷款基准利率当中,公积金贷款五年以上(含五年)的年利率是3.25%,所以二套房公积金贷款利率是:3.25%×1.1=3.575%。

关于二套房首付比例:国务院《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》里有提到不得低于40%,而不同地区、不同银行在此基础上设置的比例都不同,比如深圳是购房人家庭若名下在本市已拥有1套住房的话,购买普通住房的贷款首付款比例不能低于70%。

二套房首付比例

买二套房首付是多少

根据购房政策,一般都是要求二套房的首付比例不低于40%。但是有些城市对于这方面的要求也是有适当调整的,比如北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知,借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。

首套房与二套房的区别是什么

1、利率区别。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政,首套房借款人可贷的高为购房款的7成,首付为3成,公积金贷款的低首付则可至2成,但是二套房借款人高仅可贷6成,首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

2、贷款的难度区别。当然,二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多,尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候,那么二套房的贷款往往是难申请到的。

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