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如何判断房子户型好与坏
发布时间:2022-09-27 21:18:21
作者:wanglu1
来源:楼盘网
文章摘要:
房子好不好,跟户型有很大的关系,好的户型居住起来将会更加的舒适,因此人们都希望买到一个户型好的房子,那么,如何判断房子户型好与坏呢?
1、看房屋朝向。
朝向主要影响房间的采光,然后也会影响到房间里面的温度。太阳升起的地方是东,落下的地方是西。一般东 边和南边的朝向是比较好的。南边适合卧室,东边光线充裕,但是又不是很晒,适合客厅,客厅应该宽敞、明亮、 通风、有较好的朝向和视野,用专业一点的话来说,就是采光口和地面比例不应小于1/7。
2、看房屋通透性。
通是通风,透是透气,通透性好的户型当然住起来也更舒适,所以市场上经常会有人说他们的户型是南北通透 的。但是并不是说南北有窗就算南北通透了,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。一 定要亲自去感受一下才行。
3、注意功能分区。
随着人们对住宅舒适度要求的提高,使用科学的功能分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块: 公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房、保姆房等;其次为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、卫生间、贮藏 室、健身房、阳台等。
买房选户型怎么选:
1、地段位置需便利
在相对少的资金情况下,地段的选择应该多加注意,周边的配套设施尤为关键。交通、购物、医疗都是日常生活不可缺少的配套设施,购房者切莫因为房子户型小了,也将地段和配套设施的要求也降低了。毕竟,小户型住宅日后如若出售,好的地段也能为房子加分不少。
2、物业服务水平高
物业服务对于小户型住宅来说十分重要,通常,小户型住宅的社区往往居住人口密度会比较大,人员流动也会很大,那么这就很不利于住宅的安全性。因此,此类小区对物业管理水平提出了更高的要求,特别是在安保问题上,需要高质量的物业公司来为业主提供服务。当然,好的物业服务,必然会造成物业费用的增多,但是为了居住的安全性和舒适性,多交的物业费仍然是值得的。
3、细节问题莫忽视
小户型住宅更应该注意细节问题,房子的户型、小区环境、人员的流动情况等等,这些细节因素能够反映出人们在此居住的舒适程度。
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