商品房和住宅房的区别在哪里

发布时间:2022-09-27 19:51:06

作者:wanglu1

来源:楼盘网

371次浏览

文章摘要: 房子的类型是比较多的,因此在买房之前一定要了解清楚,自己想买的是哪种类型的房子,因此下面就带大家来了解一下,商品房和住宅房的区别在哪里?

1、使用年限的不同

商住房的最高使用年限为50年,住宅房的最高使用年限为70年,到期后缴纳相关费用后可续期使用。

2、办理入户手续的不同

普通住房可以解决户口问题,而商住房不可以解决户口问题。

3、水电费用的缴纳问题不同

商住房的水电费用一般高于住宅房,例如普通住房用水3.9元一吨,商住房则会达到7元一吨。

4、居住环境不同

商住房一般居住密度较大,大多为公寓式住宅,例如,商用写字楼也可用来居住,但每层楼人数较多,人群较。而住宅房为纯住宅,每层大多只有3户左右,且有园区规划,从日常生活的角度来说更适合居住。

a10_副本.jpg

如何选择商品房

1、地段的选择

在购买房子时,地段也是要特别注意的,要根据自己上班的地点,还有孩子读书学校来选择,相反的,如果是用来投资的,可以从房子的地段,还有就是设施、升值空间等这些方面来进行考虑的。

2、选开发商

在选择房屋时,还要看一下开发商的资质,要知道现在大多数房子都是期房,买的房子都是没有建好的,购买时就是先要把首付款交给开发商,如果开发商的信誉方面没有保障的,这种就让人很担忧的。建议可以选择知名度高一些的开发商,这种不但资金雄厚,而且还不会出现断链现象,更加不会出现烂尾的现象。

3、看环境

接着在选择房屋时,还要看一下楼盘周边的环境,最好是可以公园、还有就是绿化地,最好要选择离工业园和最酒吧比较远的地方。

4、看户型

在选择房到时,对于户型的问题也是要特别注意,通常来说好的户型是比较方正的,而且它的采光都是很不错,这种居住起来才会更加舒适,最好房屋朝向是朝南的。

了解更多

还想了解更多关于 商品房 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

商品房抗震等级标准有哪些

2022-12-02 06:35:04 3个回答

商品房公摊面积国家标准2022

2022-12-01 08:39:10 0个回答

小区是商品房还是住宅房

2022-12-01 07:46:57 0个回答

市场化商品房和商品房的区别

2022-11-30 08:30:10 4个回答

商品房质量标准是怎样的

2022-11-26 06:36:07 4个回答