公积金贷款买房后卖了再买算第二套房吗

用公积金买的房子卖了再买不算二套房。二套房是指个人（单身）或者家庭名下有登记的第二套房产。而用公积金买过一套房，买卖需要先还清贷款，所以卖了之后，名下无房产无贷款，再买不算二套房。

申请住房公积金贷款买房的条件

1、申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。

2、无公积金贷款余额。

3、首次或者第二次办理住房公积金贷款。

4、贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。

5、购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总房价的20%。

6、能够落实贷款担保。

同时满足以上6个条件,才有资格申请个人住房公积金贷款买房。

住房公积金贷款的额度计算规则

1、按个人账户余额的倍数计算。

借款申请个人账户余额之和10(倍)。个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算。

2、按还款能力计算

借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和35%(规定比例)12(月)贷款期限(年)。

公积金贷款买房的具体流程

1、申请。借款人需要向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书。

2、初审。住房公积金管理中心对申请人材料初步审核

3、评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定评估机构对要购房屋做价值评估。

4、审核。申请人持《评估报告》到公积金管理中心做贷款审核。

5、办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》办理担保手续。

6、签订借款合同。以上几项审核都通过之后,即可签订借款合同。