房贷LPR是如何调整的

发布时间:2022-09-26 20:57:26

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 每年房贷利率都是有调整的,不过对于购房贷款人来讲,希望利率能降低,这样还款压力会小点,那么房贷LPR是如何调整的?

1、LPR是由多家商业银行共同决定的。在每个月20号(节假日会顺延),这些商业银行会向全国银行同业拆借中心提价报价,拆借中心把最高值和最低值去除,剩余的取算术平均值,得到的结果就是LPR的数值。

2、LPR的调整也会受到央行的影响。LPR作为贷款市场报价利率,是金融市场稳定与调控的重要一环,当央行需要对市场进行调控的时候,就可能间接的影响LPR的利率。

u=3909220325,1224820639&fm=11&gp=0_副本.jpg

LPR利率调整后房贷什么时候变

1、首先要清楚,并非所有的房贷都会随着LPR利率调整而变化。

贷款买房常见的方式有三种,一种是公积金贷款,一种是纯商业贷款,一种是组合贷款。像公积金贷款和组合贷款中的公积金部分,以及选择了固定利率为定价基准的商业贷款,房贷利率不受LPR影响,并不会因为LPR利率调整导致房贷发生变化。

2、其次要知道,LPR利率调整房贷并不会实时变化,主要以重定价日为准。

房贷调整是周期性的,一年调整一次,具体调整时间要看重定价日,所以并不是LPR利率调整后房贷就马上会变花。通常大多银行都会给予两个重定价日选择,一个是每年的1月1日,一个是贷款放款日对应的每年对月对日。

不管是哪种重定价日,都是参考最近一期的同期LPR调整。打个比方,假设贷款重定价日为每年1月1日,则参考去年12月同期LPR制定新的贷款利率,并且在当年的重定价日周期内都只会执行同一个房贷利率,当年内不管LPR如何调整,房贷都不会变化。

了解更多

还想了解更多关于 房贷利率 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

公寓贷款利率和住房一样吗

2022-11-15 09:47:35 4个回答

lpr定价日选择1月1日还是放款日?

2020-05-23 14:04:27 1个回答

2020年5月lpr利率最新定价是多少?

2020-05-23 13:56:49 2个回答