地震后房贷怎么办

1、如果借款人在还房贷期间遇见了地震，那么按照规定，房子的房贷是可以延期还款的。因为房子是因为地震这类自然灾害而倒塌，属于第三方不可抗力因素。在这样的情况下，银行需要在人性化的角度上允许借款人暂停还款，房贷延期时间内，不能记录在个人征信报告中。

2、如果借款人因为地震房屋倒塌后，拒绝还款，银行需要跟借款人进行协商，不能进行催收催缴、罚息、记录不良行为等。一般来说，对灾前已经发放、灾后不能按期偿还的各项贷款可延期6个月还款。

3、借款人需要注意，地震房屋倒塌之后，不代表借款人就不需要还款了。借款人在申请房贷的时候，本质上来说，是签订了两份合同。跟银行签订的是贷款合同，房子作为抵押物抵押给了银行，就算借款人的房子被地震影响倒塌了，跟银行的关系也不是很大，借款人仍然需要偿还这笔贷款。因为贷款的资金银行已经发放，借款人确实是使用了这笔资金。

4、如果借款人在该地震中，确实损失巨大，那么按照规定，对于因地震造成了巨大损失，又不能获得保险赔偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。

住房贷款还款的基本要求有哪些

1、需具有有用的身份证明;

2、需只有参与住宅公积金准则的员工才有资历请求住宅公积金借贷，没有参与住宅公积金准则的员工就不能请求住宅公积金借贷。

3、需参与住宅公积金准则者要请求住宅公积金个人房子借贷还有必要契合以下条件：即请求借贷前接连缴存住宅公积金的期限不少于六个月。因为，如果员工缴存住宅公积金的行为不正常，断断续续，阐明其收入不安稳，发放买房借贷后容易出现危险。

4、还需爱人一方请求了住宅公积金借贷，在其未还清借贷本息之前，爱人两边均不能再取得住宅公积金借贷。因为，住宅公积金借贷是满意员工家庭住宅根本还需时供给的金融支撑，是一种"住宅保证型"的金融支撑。

5、还需借贷请求人在提出公积金购房借贷请求时，除有必要具有较安稳的经济收入和归还借贷的水平外，没有没有还清的数额较大、可能影响住宅公积金借贷归还水平的其他债款。当员工有其他债款缠身时，再给予住宅公积金借贷，危险就很大，违反了住宅公积金安全运作的准则。即，请求住宅公积金借贷时，一般要求请求人没有较大的借贷在身，例如没有归还结束的住宅商贷、汽车借贷等。