办理房贷共同还款人的征信需要吗

发布时间:2022-09-26 14:51:41

作者:lishuai

来源:楼盘网

文章摘要: 如今房价越来越高,很多人申请房贷的时候会被告知银行流水达不到要求,这个时候就需要增加一个或者几个共同还款人,那么办理房贷共同还款人的征信需要吗?

办理房贷共同还款人也需要查征信。因为在申请房贷的时候,房贷共同还款人是需要承担房贷的还款压力的,那么银行就会查询共同还款人的还款能力。并且,房贷共同还款人还是需要满足银行规定的其他条件,不然就无法成为共同还款人。

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房贷共同还款人需要什么条件

1、共同还款人条件必须要有一定收入,还要提供收入来源凭证和银行流水账单,个人信用记录是否良好。

2、共同贷款人必须是借款人的夫妻或者父母,共同贷款人和借款人月收入之和是月还款额两倍以上。

3、共同还款人必须提供个人身份证,居住证和户口本以及结婚证等相关材料。

4、必须具有和借款人相同贷款条件,比如说,有连续缴纳住房公积金时间不能低于六个月,没有住房公积金还贷债务,而且尚未未还清,可能会影响住房公积金贷款偿还等其他债务。

房贷共同还款人注意事项

1、共同还款人也是会被查征信的,主要看信用记录、借贷记录,征信良好,且负债小的人,比较容易被银行认可。这个要注意了,共同还款人只会查征信,并不会在征信报告上查到贷款记录。

2、共同还款人虽然会被查征信,但是不会在征信报告上体现该笔贷款记录。不过要是贷款人没有能力还款,共同还款人又没有替其偿还账务,房贷逾期了,共同还款人的征信报告上是会留下逾期记录的。

3、共同还款人有为贷款人还贷的义务,即帮主借款人缴纳贷款后对主借款人享有债权,可以向贷款人追债,但是对房屋却没有相应的权利,不能享有房屋产权。

做共同还款人影响买房吗

是会存在一定的影响的,比如说会在共同还款人的征信报告上面显示房贷借款记录,增加个人的负债,以及后续如果还款出现了逾期,对于共同还款人的信用也是会有负面影响的。

再者就是,共同还款人名下有了房贷记录,对于下一次买房是会有限制的。当然了,绝大部分共同还款人与借款人是配偶、父母子女关系,是以家庭单位进行申贷的,所以并不在意。

在申请房贷时,不管是借款人还是共同借款人,都需要有良好的资信才可以。因为这两方面的因素直接与还款能力、还款信用挂钩。双方都需要具备稳定的工作或者经济收入来源,征信报告上面没有明显的污点记录,信用情况良好,那么银行在审批时才会更可能降额度授信给用户。

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