二胎家庭该如何选房

1、居住面积要足够大

买改善房当然要考虑的就是户型面积，作为一套长期住房，没有足够大的面积怎能应付结婚后孩子的居住空间，尤其是二孩的到来，更需要住宅的实用的空间。除此之外，还有有些家庭还需要预留父母的居住空间，这就意味着你想买的改善房户型面积应该要在100平以上。毕竟，一套居住功能划分明确，室内空间宽阔的住房，才是你未来舒适生活的保障。

2、生活配套设施完善，配套更齐全

购买改善型住房，大家短期内一般都不会考虑再换房。那么在选择住房时就要注意周边生活配套是否成熟，能否保障你日常生活所需。当然，住房周边的学校资源以及医疗资源也是要纳入考虑范围的，以确保孩子能有好的成长学习环境和资源，或是就医是否方便，作为上有老下有小的家庭，这些都必须纳入购房考虑因素。

3、更多元化空间

双子女家庭相较于单子女家庭，在户型上要有更广阔的空间，也就是要有更多元化的功能区，对房子的空间和功能性要求也更高。因为孩子要学习，父母要工作，可以根据需要设立学习区工作区，如果孩子还小，也可以设立游戏区。

4、控制好购房预算

二胎来了，家里的各项开支肯定也会随之增多，因此买房时一定要控制预算，尽可能地省钱更好。不仅要考虑房子的付，还要考虑未来装修费用、两个孩子的培养支出等，所以买房时不要将积蓄全部掏空。如果资金紧张，也可先卖后买，用出售旧房的钱支付新房首付款。

选购应避免的误区

1、大而无当

千万不要以为只要是大户型就可以住得很舒服一—一面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间（潮湿环境、通风效果差）、整脚的中西双厨设计…这样的户型比比皆是。大而无当的大户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高你的购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯角道过宽、位置不合理的缺陷也是应该引起注意的。

2、面宽过小

要记住一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关。朝向好、大面宽才是最重要的。现在很多大户型（尤其是塔楼中的大户型)虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型住着能舒服吗？

3、功能冲突

大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多一—一门厅、餐厅、客厅等公共活动区域；卧室、书房等私人休息区域；健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。所以我们在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。

4、灵活性差

使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足你所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。多问自己几个问题有益无害—一今后会需要更大的休闲（或工作）空间吗？未来几年中是不是准备要小孩？我可以根据这些新需求对房间内部进行重新分割吗？具有以上需求的朋友在选购大户型时就一定要去观察一下所在户型的灵活性了。