买小区便利店如何选址

发布时间:2022-09-24 19:55:41

作者:chenyang

来源:楼盘网

文章摘要: 创业者在开店的时候一定要注意的就是店铺的选址问题,地方选对了生意才会好,那么买小区便利店如何选址呢?我吗一起来了解一下吧。

1、选小区内部:

小区内部的便利店主要以小区业主为消费群体,便利店的人气受到小区本身的限制,尤其是选在那些设有门禁的小区内,便利店可挖掘的潜在顾客较少。但由于客源稳定,且可避免与同类新店铺竞争的压力,便利店的日营业额会相对稳定。

2、选小区入口:

出入口是小区居民的必经之路,也是小区与外界主干道的交汇点,在这里选址的便利店客流量会受到双重保障:即可维持社区居民作为便利店的老顾客,也可挖掘行人作为新客源。但这里的门店租金相对较贵,还需要根据资金综合考虑。

社区商铺.jpg

买底商注意事项有哪些

1、底层商铺分为内街式与沿街式两种,大家在购买商铺的时候,尽量选择沿街式商铺,因为沿街式商铺的人流量较多,会带动商品的销售量,但内街式商铺的人流量由商场的管理经营方式来决定。

2、买底商应注意查看商铺产权是否明确,可以到相关部门了解该商铺的产权与国家政策是否相符,了解该商铺是否拥有合法有效的土地使用权证、产权证等相关证明,并了解该商铺是否存在抵押的状况,以免日后发生产权纠纷。

3、无论你打算购买内街式商铺还是沿街式商铺,都应考虑到商铺所处的地段,一般情况下,处于小区出入口位置的商铺与小区偏僻处商铺相比,人流量比较多,商铺经营状况也更好、此外,位于商业主干道商铺的经营状况也比位于交通主干道的商铺好。

4、购买商铺的时候,千万不能忽视了商铺的面积,面积过大的商铺不仅价格高,而且出租的难度更大,建议大家购买面积在五十到一百平米之间的商铺,层高越高越好。

买底商需要缴纳哪些税

1、营业税:如果购买的是营业用房,用于经营的,需要缴纳营业税5%;

2、城市维护建设税:个人所在地为市区的,适用税率为7%,个人所在地为县城的,适用税率为5%;

3、人所得税:卖房需要缴纳收入7.5%×20%的个税。

了解更多

还想了解更多关于 买房选房 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

选房怎样看户型图

2024-03-05 09:42:48 4个回答

世茂长投云筑滨江商铺的情况如何?

2023-09-06 19:26:52 0个回答