房子烂尾了退房能拿到钱吗

发布时间:2022-09-24 13:41:34

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

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文章摘要: 现在买房是要注意很多事情的,比如说开发商资金流动问题,如果开发商资金紧张是很容易出现烂尾的情况的,那么房子烂尾了退房能拿到钱吗?

房子烂尾了退房能拿到钱。因为房子烂尾属于开发商的违约责任,如果购房者向人民法院起诉要求退房,经法院审理判决购房者胜诉的话,是可以拿回当初支付的购房款的,此外还可以主张开发商赔偿因房屋烂尾违约造成购房者的经济损失以及支付的购房款相应利息等。

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怎么避免买到烂尾楼

1、看五证是否齐全

所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售,往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾,因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全,拒绝五证不全的项目。

2、看开发商的资质等级

其实,开发商的资质有一定的判定标准,经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级,不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商,这样可以避免烂尾的情况,将来的生活也会更舒适省心。

3、选大开发商开发的楼盘

选择一个资金实力强的开发商很重要!一般来说,大开发商的资金实力都很强,很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题,延期交房等违约情况也不易发生,会比小开发商建设的房子更有保障。

4、选择购买现房

一般情况下,购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况,因为现房项目已经封顶,不存在停工的可能,可以即买即住。

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