首付比例能自己选择吗

发布时间:2022-09-23 17:08:38

作者:heyan

来源:楼盘网

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文章摘要: 一般来说,首付款是买房时的第一笔预付金额,正常情况下需要缴纳的首付比例要大于总房价的30%才行。那么,首付比例能自己选择吗?

买房是有最低首付比例的,一般买房首付比例在满足最低首付标准以后是可以自己选择的,比如所在城市首付比例要求至少30%,那么购房者只要交纳至少30%的首付后就可以自己选择具体的额度了,乃至是90%也都是可以的。交首付交得多,贷款的利息就要少一点,房贷也更容易通过一些。可以结合自己的情况选择首付的比例。

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买房交首付要注意什么?

1、查看开发商五证:开发商是否有权利销售楼盘,购房在购买房子时候是否可以办理房产证,这些问题都可以在五证中找到答案。如果开发商在五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同,为避免自己买房之后办理不了产权证书,检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。

2、注意合同条款:一般来说在交了首付款之后,马上就会面临签订购房合同的问题,建议大家在交首付之前就要把合同内容弄清楚,尤其是要特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。购房者在查看购房合同的时候,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏。

3、注意付款方式:付款方式总体来说分为两种,一种是现金支付,另一种是转账支付。建议购房者最好是通过转账的方式支付首付款,这样就会永久的拥有转账凭证,也不用担心凭证丢失。在购房合同中一定要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商会先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,这对于购房者来说风险太大。

4、确定交房日期:大家在买房后都希望可以尽快的住上自己新买的房子,但是延期交房的事件是经常发生的,这就需要购房者在交首付之前一定要与开发商确定好交房的时间。购房者交了首付款之后就会变为被动的一方,所以在交首付款之前,需要确认的内容非常多。购房者在签订合同时,一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

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