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二手房可以贷款购买吗
发布时间:2022-09-22 15:26:16
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在二手房交易过程中,购房者是可以申请贷款购买的,但是需要符合银行的相关条件才行,不然是无法申请的。
二手房可以贷款购买,但是首先需要满足一定的要求,不然是没有办法申请到贷款的。一般房龄20年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。
通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保,个人直接去银行是贷不到款的,可以找一家中介公司或贷款公司代办贷款就可以了。
二手房贷款购买的注意事项
1、要妥当选择贷款银行
对借款人来说,如果购买的是二手房,就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样,收费标准也不一样,对借款人的要求也不尽相同,贷款额度和最长贷款期限也可能不同,借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
2、要选择适合自己的还贷方式
目前商贷主要有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款方式,一种是等额本金还款方式。前者每十月的月供相等,多还利率递减,本金递增;后者每月还款金额不同,但每月所还本金相等,利率递减。
等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的支出,而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的人。总体来说,采用等额本金方式一般要比等额本息方式还给银行的利息少一些。
3、向银行提供贷款材料要真实
申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来讲,应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人收入未达到一定水平,又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平,经银行调查证实借款人提供了虚假证明,就会使银行对其信任度大大降低,从而影响贷款的审批。
4、提供本人住址要准确及时
借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单,遇到人民银行调整贷款利率,还可收到银行寄出的调整利率通知单。
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