房屋抵押能查到吗

发布时间:2022-09-22 09:33:57

作者:piaopiao

来源:楼盘网

文章摘要: 房子是否有抵押是能够查到的,最便捷的方式就是网上查询,大家足不出户,可以直接登录各地房产管理局网站进行查询,此外,还可以去线下查询。

房屋抵押能查到的。大家可到房产部门查询,相关房产部门会将房屋的相关信息存档,包括房屋面积、产权归属、产权抵押等,只需携带相关文件,即可到房管局查询房产是否已抵押。还可通过房产证查询,在房屋的产权证上,有相关权利的描述。如果房子抵押了,标题栏会有相应的登记。否则,如果房子没有抵押,标题会在后面一栏空白。最后还可登录官网查询,部分城市已开通房产局官网。只需登录网站,然后通过房主姓名、产权证号等信息进入相关查询页面,即可了解房屋的抵押情况。

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购买到抵押房该怎么办

1、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以说,如果你买到抵押房是因为卖方没有告知房子被抵押的事实,那么房屋转让的行为就是无效的,你还可以根据合同追究对方责任,所以可以不用担心了。

房子抵押的注意事项

1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产,如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的,是不能办理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为,抵押人应当是房子的所有权人,未经过他人同意,是不能用他人的房产进行抵押的。

3、房屋属于共同所有或者按份共有的,办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意。

4、书面抵押合同是必不可少的,抵押人应当与抵押权人签订抵押合同,约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款。

5、也是最重要的一点,根据法律规定,不动产的抵押以登记为生效要件,所以签订抵押合同之后,必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记,否则,房屋抵押将不发生法律效力。

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