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每月公积金是否可以抵房贷
发布时间:2022-09-21 19:52:40
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
公积金用途很多,比如说可以贷款买房、租房、装修,以及还房贷,所以很多人在贷款的时候都会想到它,那么每月公积金是否可以抵房贷?
每月公积金是否可以抵房贷是要看具体情况的,比如说用户办理了公积金按月对冲业务,那么每月公积金账户内的余额都会用于归还房贷,当公积金账户余额不足时,系统会再从还款银行卡中扣钱还房贷。如果用户没有办理公积金按月对冲业务,则每月的公积金不可以用于直接抵扣房贷。但可以选择将公积金提取出来,之后用于归还房贷。
用公积金还房贷有哪几种方法
1、一次性还款法
从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
2、停止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。
3、逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
公积金冲抵房贷怎么办理
1、用户携带相关的材料,前往公积金中心办理公积金冲抵房贷业务。
2、工作人员收到用户的申请后,会对材料进行审核,同时审核用户是否满足办理条件。
3、提出申请后,通常很快就会获得审核结果,通过审核可以现场签订提取住房公积金冲还贷划款委托书、申请办理住房公积金冲还贷业务须知。
4、住房公积金的贷款银行会将相关资料送给市公积金中心审核,通过审核后,公积金中心会出具审核表给公积金贷款银行,之后银行就可以直接从公积金账户划扣资金用于归还房贷。
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