把首套房贷款还了再买房算首套吗

发布时间:2022-09-21 14:44:22

作者:xuling

来源:楼盘网

2378次浏览

文章摘要: 众所周知,大部分城市买房都限购,而申请房贷也会根据房屋套数计算利率,那么把首套房贷款还了再买房算首套吗?

把首套房贷款还了再买房不算首套。根据规定,名下已有住房产权的情况下,再买不算首套房。即便是没有申请过房贷或贷款已还清的情况下,再买都算二套房。

房屋22 (1).jpg

买二套房贷款有什么要求

第二套房贷款条件是借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议。

买二套房时要注意什么问题?

1.注意银行的贷款规定

如果买家在购买第二套房之前想从银行,贷款购买第二套房,不要低估这几点,这将决定你未来的还款金额,从而影响未来的生活质量。

2.了解房地产法规

如果是买新房,有的开发商也会对购房者申请贷款有限制。他们也会拒绝慢贷方式。根据各地房地产的实际情况,公积金贷款不太受开发商欢迎。建议贷款买房的买家需要问一下自己喜欢的房产支持什么样的贷款,以及和哪个银行合作。

3.签订购房合同要谨慎

虽然买第二套房的买家有过一次买房的经历,但还是有一些细节可能会被忽略。相信大家都会很重视购房合同的签订。其中的买家必须注意一些事情。一般情况下,开发商(销售人员)会给客户一份拟定的合同。采购合同如有空白处,无补充条款,应划掉。

了解更多

还想了解更多关于 二套房 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

二套房贷款要先结清首套房贷款吗

2022-12-01 15:29:05 2个回答

北京二套房怎么认定

2022-12-01 09:38:14 0个回答

首套房和二套房的界定

2022-11-30 09:04:57 0个回答

北京二套房贷款利率是多少

2022-11-29 10:07:59 4个回答

唯一住房换房算二套吗?

2022-11-29 09:25:28 4个回答

赠与的算二套房吗

2022-11-28 10:10:03 4个回答