装修折旧费一般怎么计算

发布时间:2022-09-20 16:38:24

作者:chenyang

来源:楼盘网

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文章摘要: 通常在老房装修的时候业主还要考虑装修折旧的问题,通常会涉及到装修折旧费的问题,那么装修折旧费一般怎么计算呢?

装修折旧的计算方法有两种:

1、平均年限法,一年的折旧率=(1-净残值/原值)/可能使用的年限,每个月的折旧率=一年的折旧率/12,从而得出每个月的折旧额=原值*月折旧率。

2、年数总和法,折旧率=可以使用年限/可能使用年限总和*100%折旧额=(固定资产原值-预计净残值)*折旧率。

装修施工.jpg

旧房装修注意事项

1、水电路的安装及改造

旧房装修在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线。

而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路,旧房子以前的插座开关可能不够用,在装修的时候室内还要增加必不可少的开关和插座,随着以后家里使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。

2、防水的验收

不管是新房装修,还是旧房装修,防水的重要性,想必也不用我多说,不仅施工很重要,验收也同样不能忽视,防水职工完毕以后厨卫需要进行闭水试验,检查防水处理做得如何,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水施工才算合格。

3、墙面基层的处理

旧房子的墙面一般都会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,正规的装修公司都会把墙面有问题的地方铲除,涂上界面剂,再进行刮腻子,腻子刮三遍,基层合格再进行乳胶漆的涂刷。

4、门窗的处理

旧房装修有条件的情况下,最好更换新的,但是如果旧房装修的时间补偿,门窗没有变形或者开裂的情况下,说明材质很好,可以在装修时,进行翻新刷漆再继续使用;如果门窗已经变形,那么就必须要拆掉换新。


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