公积金贷款买房后利率会变化吗

如果央行调整了贷款基准利率，那么公积金贷款利率就会变化，公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期内如遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，按合同约定利率计息;贷款期限在一年以上的存量贷款于次年1月1日起，按调整后相应档次执行新利率标准。新贷款自调整之日起执行。住房公积金贷款利率一般一年只变动一次。

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12；五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

最后要提醒的是，公积金贷款利率跟LPR没有关系，不管LPR如何调整，公积金贷款利率都不会发生变化，LPR利率只跟浮动利率的商业贷款有关。

公积金贷款买房利率是固定的吗

住房公积金贷款利率并不是固定不变的，其利率通常是浮动利率是根据经济发展的需要随时做调整的，各大银行在住房公积金贷款利率上都是根据央行公布的公积金贷款利率来调整的。不过对于公积金贷款利率央行并不是一年调整一次，通常是调整一次之后会沿用很多年。

用户首次申请住房公积金贷款，一般按公积金贷款基准利率执行，不会有所上浮或下调。但是公积金的基准利率也会随着央行货币政策的调整而浮动的，一旦基准利率发生了变化，那从第2年起用户的房贷利率也会按照新的公积金基准利率执行。

只是相对于LPR利率而言公积金基准利率的浮动频率要小得多，因此其利率也是相对较为固定的。

一般银行利率调整后所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，共有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;二是满年度调整,即每还款满年调整执行新的利率;三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

央行公布的公积金贷款利率：五年以下(含) 2.75%;五年以上3.25%，若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。在贷款期内当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。