父母出资买房离婚怎么分

父母出资购买的房屋离婚时的分割，要根据具体情况而定：

1、如果房屋登记在出资人子女名下的，属于夫妻一方的个人财产，不予分割;

2、如果由双方父母出资购买的房屋，是夫妻共同财产，可按照各自父母的出资份额按份分割;

3、如果房屋登记在父母名下的，是父母的财产，不参与离婚分割。

夫妻离婚房产怎么分

1、双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

2、没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有。

3、如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：根据《民法典》第一千零六十五条第一款，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。