全款买期房要一次性付清吗

发布时间:2022-09-19 23:08:04

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 买房的时候有资金实力的购房者会选择全款买房,这样不用付贷款利息,买新房通常是期房,那么全款买期房要一次性付清吗?

全款买期房不要一次性付清。不过在付款之前,用户一般都需要先交纳定金,缴纳定金之后,双方要签订合同的,合同里面要写明交纳定金总量是多少,当然绝大多数全款购买的期房要分三次进行付款,第一次就是定金,第二次就是先缴纳50%的现金,等房子交房办理好手续之后,再将剩余的部分一次性交纳就可以。

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全款买期房注意事项

1、基本的“五证”齐全:一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办理房产证的关键。

2、使用规范的合同文本:一定要参照是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。能够直接与开发商签预售合同就好。

3、需要相关证明文件有效:如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内

4、要约定条件和时限:购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

购买期房好不好

1、购买期房价格低,有些项目期、现价差近10个百分点,对自住者来说划算,对购房者来说有空间。

2、对于开发商而言,滚动开发可降低成本、节省资金。现房开盘,开发商大都不愿意,因为资金投人较大,开发商需要具备较雄厚的实力。因此,当前市场上,期房仍是主流产品。

3、购买期房与现房关键的一个区别就是,期房的风险要远远大于现房。因为在期房销售中,房屋是否真地符合你的要求,购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像。现房的风险就要小得多,因为房子是客观存在的。

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