没有房证可以贷款吗

发布时间:2022-09-19 22:08:50

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 根据规定,在申请贷款的时候,需要将具有价值的物品进行抵押,如果没有房产证的话,一般是不可以申请银行贷款的。

一般来说没有房产证,是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前,弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

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贷款需要什么条件

银行为了满足不同借款用户的不同需求,推出了多种不同特色的贷款产品,不同贷款产品对于借款人的要求会有所差异,不过无论是申请哪种类型的贷款,借款人通常都需要满足以下基本条件:

1、借款人需要年满18周岁,最大年龄通常不超过60周岁或65周岁;

2、借款人具有贷款行所在地的城镇常住户口或者是有效身份;

3、借款人有正当的职业和稳定的收入,并且具备偿还贷款本息的能力;

4、借款人个人征信良好,没有逾期还款的记录,个人征信也没有较多查询记录;

以上是办理银行贷款的必要条件,另外有部分用户还要求借款人必须是由本行代发工资的才可以申请贷款,也有银行要求借款人必须在本行开立了账户才有机会申请贷款,另外如果是办理抵押贷款,借款人还需要提供银行认可的抵押物,具体贷款条件以银行规定为准。

总的来说,要想成功获得贷款,那么我们就需要具备偿还贷款的能力,以及偿还贷款的意愿。

借款人偿还贷款的能力主要从工作、收入、个人负债这几个方面综合分析,只有具备稳定的工作的借款人才有可持续性的收入,有收入才有资金可以偿还银行贷款本息,如果借款人名下的负债过高,那么会降低还款能力,从而影响贷款审批。

而还款意愿主要从借款人的个人征信来判断,如果借款人的个人征信有逾期不良记录,那么这说明借款人的履约能力比较差,所以对于个人征信比较差的借款人,银行通常会拒绝审批,只有个人征信状况良好的借款用户才有机会获得贷款资金。

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