2022空置房物业费70%的规定是什么

发布时间:2022-09-15 20:37:22

作者:chenyang

来源:楼盘网

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文章摘要: 交物业费是现在城市小区再常见不过的事情了,不过一些长期空置的房子物业费会有些不同,那么2022空置房物业费70%的规定是什么呢?

1、有的省市规定,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的,物业费用自物业交付业主次月开始计收。

2、对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位,业主应事前向物业服务企业书面申请,并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。

物业管理.jpg

为什么空置房也需要缴纳物业费

1、物业服务的公共性决定了一切

物业公司的服务是公共的,所以当物业为公共服务时,是可以提高整个小区内业主的居住质量的,最终体现出对个体业主的服务价值。也就是说,物业服务面向全体业主,只要大多数业主享受物业服务,即使你个人不享受,也要交物业费。

2、物业管理体现出对业主的服务价值

现在很多的物业公司在为小区业主服务的时候,已经把传统的物业管理延伸到为民服务了。由于物业公司与业主委托关系的特殊性,那么从某种意义上而言,也就是说,全体业主都将维护物业服务区域秩序的经营权交给物业公司,比如有业主实施野蛮装修,物业公司有权阻止其违法行为。

3、作为一种商品,物业服务并不会因业主是否使用而影响其价值

因为一个好的小区是离不开小区物业公司的,现在有很多业主都还是支持小区内的物业公司的,但是事实上,他们忽略了商品属性的物业服务。但物业服务不同于其他商品交易行为,是政府为保护业主正常生活秩序和良好生活环境而采取的有效措施,物业服务不会因业主是否使用而影响其价值。

4、物业管理需要一定的成本

对于一个企业来说,自己最关心的肯定就是自身的利益了,除了自身的利益之外,企业还会在意如何服务于自身利益,房地产公司也不例外。物业公司在为业主服务时需要成本,而为了

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