买房夫妻一方征信有问题如何处理呢

夫妻共同买房子的时候，如果一方的征信有问题，不用过于紧张，因为在贷款过程当中有一个主贷款人和一个共同还贷的人，只要主贷的人征信是比较好的，另外一方征信有问题，那么也可以成功申请到贷款的，不需要过于紧张。所以如果夫妻双方有一方征信有问题的话，建议贷款的时候可以以征信比较良好的那一方作为主贷方。

另外，如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，那么建议尽快将欠款偿还，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。

个人征信的不良记录怎么消除

1、由于不知情和其它一些不可抗拒因素(如信用卡遗失被盗刷等)形成不良记录，可让开卡银行提供相关证明。

2、持证明到所在地人民银行市中心支行删除或者更正错误记录。

3、如果自己违约，需要用时间累积来消除不良记录。需要用户在两年之内，一直正常使用该卡，没有不良记录，便会被新的信用记录冲除。但是，恶意的信用透支和贷款污点将很难消除，一般需要六年以上。同时，需要没有任何违约和不良记录才能消除，进行正常透支。

4、对于并非恶意拖欠产生的不良记录，最好与发卡行交涉，在信用报告中加注说明，而这种情况下最好不要立即注销信用卡，而是应继续使用两年以上，以便形成良好的信用记录。

贷款买房的注意事项有哪些？

1、我们在贷款买房的时候，有些人申请贷款是不能够成功的，这个时候我们需要提高贷款的成功率，可以在选择贷款主贷款人的时候选择收入最高的那个人。所以如果一个家庭要购买房子的话，最好就是直接选择家中收入最高的人为主贷款人，这样子贷款成功率会高一些。

2、在贷款买房的过程当中一定要注意，建议以年龄小的作为主贷款人，因为年龄小的可以最长贷到30年，这样子每个月的月供会非常的低，还款的压力也不会特别的高，不会给自己和家庭带来特别大的压力。

3、在贷款的过程当中，也要根据自己的实力去贷款，尽量选择家庭中收入稳定的那个人来作为主贷款人，贷款的成功率会更加高一点。