买复式房需要注意什么

发布时间:2022-09-07 17:10:42

作者:heyan

来源:楼盘网

文章摘要: 现在很多人都选择购买复式房,因为复式房能够更好地做到动静分区,保护私密。那么,一般我们在买复式房的时候要注意什么呢?

1、功能区的划分。这种房屋一般下层是公共领域,像是客厅、餐厅、厨房、卫生间等等,上层为卧室与书房,这样能够将公共与私密领域区分开来,所以选购房屋时一定要保证划分明确。

2、保证立面设计合理。楼梯不能够占据过多的空间,而且也不可以影响房屋的整体性,需尽量靠近墙边,但不可以距客厅、餐厅过远,下层也不要让楼梯占扩大的区域,可以把它设计成储物间,这样也不会干扰整体的布局。

3、注意卫生间的排布。有些复式楼上层没有卫生间,因此上厕所就很麻烦,尤其是晚上的时候,此外,要是复式层的面积太大,则可以在主卧旁边再设置一个卫生间。

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复式房的优点

1、复式楼平面利用系数高,通过夹层复合,可让住宅的使用面积提高50%-70%。

2、复式楼户内的隔层为木结构将隔断与家具与装饰融为一体,即是墙又可以是楼板床柜,降低了综合的造价。

3、复式楼上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,复式楼通风采光良好,与一般和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。所以复式住宅同时具备了省地省工省料的特点。

4、复式住宅的经济性比较高。

复式房和普通别墅有什么区别?

1、含义不同:别墅是人类居住的终极理想与最高形式。是除了居住之外用来享受生活的居所,通常是独门独户独院的,由一栋独立建筑或多栋建筑组成。占地面积比较大,还设有私家花园。复式楼指的是上下两层具有相同层高,位于一个套间内的房型或建筑。层高的定义是国家制订的而非由开发商自行定义的。

2、价格区别:对于工薪阶层来说,购买复式房屋的压力会更小一些,毕竟复式房屋的面积有限,而且生活设施也要比别墅薄弱一点,毕竟和别墅还是有区别的,总价一般在90万元到200万元之间,是要比别墅地出来很多的,而别墅的价格越来越贵了,而且别墅在建造的时候会受到越来越多的约束,往往一套别墅的价格在三百万以上,购买压力更大。

3、功能区别:别墅在设计空间功能的时候更倾向于纵向化的设计,而且每一层的空间都是一个独立的个体,对于业主的隐私性保护是非常的完善的。别墅的设施是非常全面的,有自己的庭院,也有自己的一方土地,周边的生活环境更接近大自然一些。复式房屋的功能更多的是别墅空间的复制和缩影,为了能够满足空间需求,复式房屋的空间面积一般都是在180平米左右,少了庭院这一部分能够减少很多的开支,也更符合上班族的需要。复式房屋的面积随着时间的发展变得可大可小,和别墅相比较当然还是比较小的,所以有一些空间的划分还是很难做的清楚明了的,隐私性就不如别墅做的好了。

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