半复式房屋选择的注意事项有哪些

1、要看各功能区间划分。一般复式楼由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如餐厅、客人卧室、客厅、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理。这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，对室内整体也不能破坏，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

3、要看卫生间的设置。有些复式上层没有卫生间，导致使用起来不方便。另外，如果复式楼面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

4、要看有没有露台。一般顶层复式楼要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼。有些复式楼其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，在价格上也会比较划算。

复式住宅有哪些类型？

1、经济性复式住宅。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，做到最佳私密性，其优点是可以增加土地利用率，最大限度降底开发成本;阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。

2、小户型复式住宅。复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格，其面积一般都在200平方米左右，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，特征是在面积上大幅度降低，而户型结构并没有太大的变化。

3、半复式住宅。购房者买了房子之后做装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己的需要，可以将上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。