买房子个人征信有问题怎么办

1、换个银行贷款，不同的银行对贷款人征信的要求各有差异，换一家说不定就能贷款成功；

2、提高首付款或提供充足的资产或收入证明，以此来证明自己的还款能力，提高贷款成功率；

3、若是征信过差，房贷实在过不了审，那就只能等征信状况恢复后再去申请了。

什么行为会影响征信

1、不当使用信用卡

信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，就会在个人信用记录中体现，对今后申请贷款有直接影响。另外，被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录，个人信用卡出现套现等行为都会影响个人征信。

2、个人负债

助学贷款、房贷、车贷等贷款没有及时还款；为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款(对外担保也是债)；贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”或分期，产生欠息逾期等行为都会影响到个人征信。

3、个人征信被多次查询

不管是个人自己查询还是授权别人查询，征信查询次数过多侧面表明客户潜在负债压力较大，客户潜在风险较高。

4、配偶的信用是否良好有很重要因素。

如果是已婚人士，那么配偶如果信用不好，有信用卡的逾期记录，或者负债过高，都会影响个人的征信评级。

5、不良公共记录

比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用，电话欠费，欠交税费等，都会导致信用评级降低。同时，交通违法信息也在试点纳入征信系统。另外，对于法院判决还款未执行的“老赖”，会被列入“失信名单”，那么征信“污点”自然不可避免。

个人征信怎么消除不良记录

1、由于不知情和其它一些不可抗拒因素(如信用卡遗失被盗刷等)，形成不良记录，可让开卡银行提供相关证明。

2、持证明到所在地人民银行市中心支行删除或者更正错误记录。

3、如果自己违约，需要用时间累积来消除不良记录。需要用户在两年之内，一直正常使用该卡，没有不良记录，便会被新的信用记录冲除。但是，恶意的信用透支和贷款污点将很难消除，一般需要六年以上。同时，需要没有任何违约和不良记录才能消除，进行正常透支。

4、对于并非恶意拖欠产生的不良记录，最好与发卡行交涉，在信用报告中加注说明，而这种情况下最好不要立即注销信用卡，而是应继续使用两年以上，以便形成良好的信用记录。