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买二手房贷款还不起了怎么办
发布时间:2022-08-31 15:18:33
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
虽然如今二手房只要没有太大问题,基本上都可以申请银行贷款,但随着房价越来越高,房贷的月供也高的离谱,那么买二手房贷款还不起了怎么办?
1、借款人如果实在是遇到一些难以解决的突发状况,导致长时间无法顺利还贷,那就早点把自己的真实情况向银行说明,并且至少提前一个月向银行申请延长贷款期限。银行工作人员会核实情况,如果属实,银行会根据情况适当延长期限。
2、另一种方式就是向身边的亲戚或朋友借钱还款,不过这种方式只适合短时间经济困难的购房者,等到借款人的资金周转过来了就会立马偿还。如果时间太长,借的金额又那么大,亲戚或朋友经济也不宽裕的话也是很难借到。
3、如果资金问题一直得不到解决,房贷一直还不上,那么银行是有权利将房子拍卖的。在这之前,用户可以自己转让或出售房子,来偿还银行剩余房贷的本金及利息。
二手房贷款还不起的后果
1、经济损失
如果真的断供,买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金,这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供,都将无法追回。银行也会对你产生处罚,并且房贷逾期的处罚相对较高,断供时间越久,罚金越高,对购房者越不利。
2、征信受损
如果你出现断供,会被记录到你的银行征信系统,这套系统是共享的,以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响,如果下次再想贷款,几乎是不可能的。
3、房屋拍卖
如果由于你无法继续偿还剩余贷款,银行又追不回来贷款,那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉,还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款,银行有权冻结你的银行财产,甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失,知道断供者将所有欠款还清为止。
4、无法享受贷款优惠
在进行贷款的时候,面对信用资质良好的借贷人,借贷机构会给予一定的优惠。一般是降低贷款利率和提高贷款额度。而那些房抵押贷逾期的借贷人,会因为逾期记录不能享受这些优惠政策。
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