房贷没还清还可以买房吗

发布时间:2022-08-31 14:55:28

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

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文章摘要: 如今买房基本上是贷款买房,但随着家庭经济收入水平的提高,很多人有再买一套房的想法,那么房贷没还清还可以买房吗?

房贷没还清还可以买房。只要所欠贷款金额不是特别多,那借款人的负债率就不会很高,对借款人申请房贷也就不会有什么影响。即便贷款所欠金额较多,使得借款人的负债率比较高,也不代表借款人办不了房贷。只要借款人个人信用良好,能够提供足够的资料证明自己具备按时还款的能力,且符合银行或贷款机构提出的其他条件要求,那也是可以办到房贷的。而负债率过高,客户也可以选择先还清一部分债务,然后再去申请房贷。

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买二套房要注意哪些

1、注意能否使用公积金

根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出,一般情况下,购房者购买首套房的时候,如果已经使用过了公积金贷款,但公积金贷款还没有还清,在购买二套房时,购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果购房者符合当地的购房资格,在购买第二套房时,首套房的公积金贷款已经还清,购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款。

2、注意银行贷款规定

如果购房者想要通过银行贷款购买二套房,则在购买二套房之前,是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定,其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点,这将会决定今后你还款的多少,从而影响今后的生活质量。

3、了解楼盘规定

如果是购买新房的话,有些开发商还会对购房者申请贷款有限制,虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的,但是很多开发商都有自己合作的贷款银行,并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。从各地楼盘的实际情况来看,公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎,建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款,还有是跟哪家银行合作的。

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