二手房买房贷款办不下来首付退吗

发布时间:2022-08-31 14:34:01

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 二手房一般是与个人卖家进行交易的,在买房的时候购房者也还是可以申请贷款购买,那么二手房买房贷款办不下来首付退吗?

二手房买房贷款办不下来首付退,但如果是购房者自身原因导致贷款办不下来的,购房者需要承担违约金。具体根据不同原因来确定。

1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。

2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。

因此无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

601.jpg

二手房贷款办不下来的常见原因

1、有逾期还款记录

在办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不完整

成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,所以如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。

3、贷款资料不真实

有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱

是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。

5、负债过高

借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。

了解更多

还想了解更多关于 二手房贷款 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

二手房抵押贷款流程如何办理

2022-10-14 09:24:22 4个回答

房贷贷款批不下来首付能退吗?

2022-02-09 17:45:53 4个回答