贷款门面房首付多少

发布时间:2022-08-31 14:31:10

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 银行针对不同类型的房产,贷款要求是不一样的,如果是住宅类型的需要支付三成的首付,如果要贷款门面房首付多少?

贷款门面房首付要五成。贷款门面房贷款期限一般是10年,贷款利率的话通常是基准利率的基础上上浮10%左右。另外,贷款门面房一般是按照第二套住房标准来执行的,如果贷款门面房是一手的,那么首付就是合同价的50%,如果门面房是二手的,那么首付就是评估价格的50%,其中评估价指的是贷款银行对门面房的一个评估价格,并不一定是实际成交的价格。

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商铺贷款的流程有哪些

1、向银行提出贷款申请。提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。

2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民,贷款额度为房价的70%,贷款期限最长20年。外地人士,贷款额度为房价的60%,且不超过30万元,贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策,而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。

3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款,然后就可以签订合同了。

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