选房需要注意哪些问题

1、地段：优先选择热门新区的楼盘，或者城市中心区域的楼盘，商业配套设施会比较齐全；

2、采光：采光方面重点看楼间距，楼间距过小的话，光线很可能会被挡住；

3、噪音：在选房的时候要考虑所在地段、楼层的噪音大小，不然很影响平时休息；

4、楼层：一楼及顶楼等楼层的房子一般问题比较多，选房时应谨慎；

5、房价：综合各方面条件看待房价，不要只被某方面吸引了就觉得值。

买房选房的原则有哪些

1、挑出自己最为看重的几个房屋属性，如位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，根据这个属性简略地描述下自己所需要的房子，以此为基础来排除掉那些不符合要求的房屋，也就是说选房时要优先考虑对自己更重要的属性。

2、不要苛求完美。各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的，由于市场的细化和个性化，追求完美将是一件很困难的事，且容易陷入选购的误区。比如看上了一套位置不错，价钱也适合的三居室，但户型交通不很理想，朝向也不是太好，可是琢磨一下，以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了，住起来完全没什么问题，则可以考虑，不要太过苛求完美。

3、运用性价比优选法。通常会出现这样的情况，购房者同时看中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意，则性价比优先。两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。当出现这种对选购房都比较满意的时候，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。