选房需要注意哪些问题

发布时间:2022-08-30 21:58:38

作者:liyang

来源:楼盘网

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文章摘要: 买房的时候,选房可以说是最为重要的一个环节,因为每个人对房屋的要求都不同,也许大家都喜欢的,你未必会喜欢,所以选房还是谨慎为上,那么选房需要注意哪些问题呢?

1、地段:优先选择热门新区的楼盘,或者城市中心区域的楼盘,商业配套设施会比较齐全;

2、采光:采光方面重点看楼间距,楼间距过小的话,光线很可能会被挡住;

3、噪音:在选房的时候要考虑所在地段、楼层的噪音大小,不然很影响平时休息;

4、楼层:一楼及顶楼等楼层的房子一般问题比较多,选房时应谨慎;

5、房价:综合各方面条件看待房价,不要只被某方面吸引了就觉得值。

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买房选房的原则有哪些

1、挑出自己最为看重的几个房屋属性,如位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等,根据这个属性简略地描述下自己所需要的房子,以此为基础来排除掉那些不符合要求的房屋,也就是说选房时要优先考虑对自己更重要的属性。

2、不要苛求完美。各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的,由于市场的细化和个性化,追求完美将是一件很困难的事,且容易陷入选购的误区。比如看上了一套位置不错,价钱也适合的三居室,但户型交通不很理想,朝向也不是太好,可是琢磨一下,以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了,住起来完全没什么问题,则可以考虑,不要太过苛求完美。

3、运用性价比优选法。通常会出现这样的情况,购房者同时看中了几套房子,综合情况都差不多,该买哪套不该买哪套拿不定主意,则性价比优先。两套房,一套市区的两居,一套郊区的三居,总房价差不多,假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受,户型朝向是各有千秋,选择起来比较犯愁。当出现这种对选购房都比较满意的时候,可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。性价比是一个可以量化的指数,购房者可以从购房需求的几个主要方面,诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比,然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。

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