楼顶养花物业有权管吗

发布时间:2022-08-30 17:46:52

作者:chenyang

来源:楼盘网

文章摘要: 现在很多楼盘的楼顶有很大的一片空间,一些顶楼业主就会用顶楼的空间来做一些事,比如养花,那么楼顶养花物业有权管吗?

在楼顶种花,物业不能强行清理拆除,但是物业有权要求业主拆除。楼顶属于公共区域,不属于某个业主所有。单个业主私自在楼顶种花会违反物业管理条例。同时,物业有公共区域的管理权。如果业主在楼顶上种花,物业有权利要求其搬走或清理。

楼顶养花.jpg

物业管理范围和责任有哪些

1、小区物业管理范围如下:

(1)根据《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

(2)物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

2、小区物业管理的责任如下:

(1)根据《物业管理条例》第四十五条,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

(2)有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

(3)第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

(4)物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

小区业主的权利和义务有哪些

1、小区业主的权利包括:住宅所有权、使用权、收益权、公用地方及公用设施使用权、小区的各项公约的投票权等。

2、小区业主的义务包括:遵守管理规则;遵守物业管理小区规章制度;交纳专项维修资金等。

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