房子没交房是业主的吗

发布时间:2022-08-30 11:23:23

作者:baowenqian

来源:楼盘网

1195次浏览

文章摘要: 买房是人生中的大事,购房者在买房时,一定要关注买房的各方面流程和注意事项,那一般房子没交房是业主的吗?下面一起来具体看看吧。

房子没交房不是业主的,房子交付前是属于开发商的,只有在单独房产证办好以后房子才真正属于业主。在房屋交付以后,开发商要去进行初始登记,然后取得大房产证,业主的小房产证是由大房产证分割下来的,所以在房产证下来以前房子都属于开发商,如果此时开发商被执行的话,房子就有产权风险。

6.jpg

买的房子还没交房可以退房吗

买的房子还没交房可以退房,但是需要满足退房的条件才行,具体如下:

1、延迟交房:般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、没有产权证:由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。

3、开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。

4、面积误差超过3%:如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。

6、开发商擅自变更设计:开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

了解更多

还想了解更多关于 交房入住 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

九颂中奥沃华瑞府什么时候可以入住

2022-12-01 15:16:35 1个回答

岛上的院子什么时候交房?

2022-12-01 14:23:52 1个回答

欧浦花城什么时候可以入住

2022-11-30 11:31:14 1个回答

保利玥府什么时候可以入住

2022-11-29 17:35:30 1个回答

首创禧瑞园著什么时候可以入住

2022-11-26 18:12:02 1个回答