房产证抵押贷款需要夫妻一起签字吗

发布时间:2022-08-29 18:55:16

作者:chenyang

来源:楼盘网

文章摘要: 房产证作为房子的产权象征,是一个非常重要的证件,通常房子抵押贷款都是抵押的房产证,那么房产证抵押贷款需要夫妻一起签字吗?

房产证抵押贷款,需要夫妻双方签字生效。办理抵押贷款时,是必须要求产权人及其配偶都出面签字的,因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时,结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债,夫妻双方共同承担还款责任,所以都是需要双方签字的。

src=http___img.findlawimg.com_info_2018_1023_20181023092629774.jpg&refer=http___img.findlawimg.jpg

房屋抵押贷款所需资料

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

个人办理房产证抵押贷款流程是什么

1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

了解更多

还想了解更多关于 住房抵押贷款 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

怎样查房产证是否贷款?

2024-03-12 09:32:11 4个回答

抵押贷款的十大陷阱

2024-02-29 11:25:11 4个回答

房子抵押贷款需要什么流程?

2024-01-27 09:49:11 3个回答

房产证抵押贷款可以贷多少?

2024-01-23 10:02:22 4个回答

按揭二手房可以抵押贷款吗

2024-01-09 09:36:32 4个回答

拿着父母房产可以抵押贷款吗?

2024-01-03 14:59:11 3个回答