南京购买首套房需要满足什么条件

发布时间:2022-08-29 15:14:42

作者:chenyang

来源:楼盘网

文章摘要: 南京是江苏省的省会城市,有很多人都会在南京买房,而南京也是有限售政策的,那么南京购买首套房需要满足什么条件呢?

1、南京主城(不包含六合、溧水、高淳)且夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按照离异前家庭总套数计算。

2、外地人在南京主城买房,由原来3年内累计两年社保或个税证明放宽至累计6个月社保(已缴满3个月的,最后3个月可一次性补缴)。

3、南京户籍在非限购区买房(不计入家庭房产套数),无需购房证明,拿身份证可直接购第三套。(打个比方,在河西、南部新城各有一套房,目前无法开出第三张购房证明,本人可直接拿身份证去非限购区买第三套,同时非限购区域(江核、六合等)房产不计入家庭总房产套数)

4、南京本地户籍多孩家庭新增一套购房资格(区域不限)

5、六合、高淳、溧水地区,对本地户口不限购,但限贷。

6、外地人无房,在六合、溧水买房,只需缴纳6个月社保即可。

7、目前南京户籍,在非限购区域买房,无需购房证明,拿身份证直接去买。(以实际政策为准)

南京买房

南京买房注意事项

1、买房之前一定要多了解

买房本来就不是一件分分钟可以办成的事儿,从刚开始的选房到最后的安心入住,需要很长一段时间。所以,购房者一定要多了解房产信息,一定要对自己的房子负责。不然,买房的时候被房产商忽悠,买到不好的房子日后就成了大麻烦。

2、要仔细查看质量问题

一般人的思想是只要是能够拿出来卖的房子就是没问题的,殊不知理想和现实中间是有差距的。所以,购房者还是不能忽视房屋质量问题。

3、买房查看房屋是否有五证

由于一些房子不具备合法销售条件,这些证件是不一定都具备的。往往价格会偏低来吸引购房者,所以,购房者一定要警惕。

对于这些手续不齐全的房子不但会出现“一房多卖”,而且会有烂尾、中途转让、延迟交房等情况,购房者的风险也因此加大。

4、在价格判断中掌握主动权

售房者卖房的时候一般会夸张的描述自己的房子,对于一些很有可能没有的配套也会随意的承诺给购房者,而购房者往往会轻易相信,到最后才发现很多的承诺根本无法实现。所以,购房者需要注意的是,对于售房者售出的承诺,一定要在合同中约定好。

5、规划变化也是要考虑在内的

规划对房价的影响是非常有力的,但并非所有的规划对房价升值都有利。业主应该关注规划变化,对于那些不利于房产增值的,应及时应对。

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