不办理公证能过户房子吗

发布时间:2022-08-29 14:56:18

作者:chenyang

来源:楼盘网

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文章摘要: 无论是买新房还是二手房,过户都是非常重要的,不少人都说过户房子需要公证,那么不办理公证能过户房子吗?

公证不是房屋过户的条件,所以不办理公证也能过户房屋,如果通过买卖、赠与、交换等方式过户房屋的,买受人缴纳契税后,持契税凭证、房产证等材料,办理过户登记。

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房屋过户需要哪些资料

1、房地产转移登记申请表;

2、卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份,如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要有一份已公证的委托书;

3、买方需要提供身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明;

4、房地产权利证书;

5、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

6、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

7、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

8、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

9、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

10、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

11、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

12、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

13、房地产共有人同意转移的意见书;

14、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

15、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

16、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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