小区物业最怕政府哪个部门

发布时间:2022-08-24 23:41:32

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 在城市中,小区里面的治安以及公共卫生环境维护都是有小区物业来管理的,那么小区物业最怕政府哪个部门?

小区物业最怕房地产管理局物业管理处。业主投诉物业可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。

物业接受业主的委托,根据法律的相关规定或者是物业合同的约定,对小区实行专业化管理并且获得相应的报酬。但是管理中难免会和业主产生摩擦,物业管理小区的时候,最怕被业主举报乱收费。若是业主举报,或者是投诉物业管理方面乱收费,那么市、区物价部门会进行相关的检查,进而给物业带来很大的不便,因此物业最怕举报乱收费。

4_副本.jpg

另外,物业有权向业主收取水电的费用,但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电,那么属于违法行为。业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。业主对于物业管理公司管理质量不满,可以到业主委员会进行投诉举报。业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚,严重的话,甚至可以把物业管理公司更换掉。

物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

小区物业管理范围和责任有哪些

1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确的使用造成损害,保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限,减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用,做到维护产权人、使用人的合法权益。

2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例,为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域,满足产权人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理,制定并落实防火防盗等安全措施。

5、车辆交通管理。对小区的主要通道,停放车场地及设施的管理。

6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理,包括代收代交有关费用。

7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门,对违章建筑进行举报监督管理。

8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫,垃圾清运等常规服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营服务。为产权人、使用人提供方便,增加收入,弥补管理经费的不足。

了解更多

还想了解更多关于 小区物业 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

投诉小区物业打什么电话最有效?

2023-11-09 09:50:02 3个回答

一个小区一半的人不交物业费

2023-09-08 11:58:17 3个回答

欠物业费过三年就不能起诉了吗

2023-09-08 11:57:41 4个回答

小区物业管理范围和责任有哪些

2023-02-16 16:56:19 3个回答

小区物业投诉找什么部门处理

2022-12-27 09:32:56 4个回答

物业管理的区域有哪些

2022-12-06 09:15:54 4个回答