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买房采光怎么看
发布时间:2022-08-24 22:37:39
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
买房采光是非常重要的,因为房屋采光好,日常以及通风性也是非常不错的。居住起来也会非常的舒适,那么,买房采光怎么看?
1、计算房屋的采光面宽。
大家都喜欢在客厅、卧室里面有大的窗户,这是因为窗户越大,采光面积也就越大。这就涉及到采光面这个问题,采光面宽是指房子可用于采光的外墙面的长度,合理的住宅设计必须保证有一定的采光面宽,且朝南向是最好的。在房屋面积一定的情况下,一般房间的面宽越大,进深越小,采光就会越好。
2、查看窗户布局情况。
窗户的布局也是影响采光的重要因素,不仅要看是否所有房间都有窗户,还要看窗户的位置、朝向以及大小和数量。如果购房者准备购买期房的话,这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。
3、观察房屋楼层和楼间距。
一般来说,为了避免小区内部楼房相互遮挡,肯定是楼间距越大越好了。另外,在楼间距一定的情况下,楼层越高被遮挡的可能性就越小,采光效果也就越好。不过要注意的是,楼层过高也是不好的,夏季阳光照射的时间长,高层住户室内温度会更高一些。
4、确认小区内外部建筑分布情况。
有些小区的周边会有办公楼,这些办公楼一般楼说都是比较高的,所以如果您选择的房子靠近小区边缘,就必须要确认小区外部建筑的分布情况,毕竟外部的楼栋建筑,也可能对房屋的采光造成遮挡。
什么时候看房屋采光比较好?
早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多,最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。另外,冬季也比较适合看房,尤其冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况,所以这个时候看房会把采光情况看的更清楚。
一般坐北朝南的房子最好,但在建筑密集的城市,为了让多数房间都能采光,很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。因此,要多次、不同时间段看房,而其中一定要有一次是在早晨看房。南向的房子采光好,南北通透,冬暖夏凉,一般客厅、主卧朝南比较好;朝西采光时间段,夏季西晒热。
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