大平层和普通住宅有何区别

发布时间:2022-08-22 22:30:36

作者:wanglu1

来源:楼盘网

文章摘要: 大平层和普通住宅是两种不同性质的房屋,如果人们打算在这两者之间选择一种购买的话,就需要了解一下它们之间的区别,那么,大平层和普通住宅有何区别?

1、户型上的区别

从户型方面来看,大平层的户型普遍较为松散,而普通住宅户型即可松散也可紧密。因为大平层的房子普遍面积都比较好大,也正是在大面积的房子当中,户型的设计情况显得比较松散,实际上仅仅只是大平层应对户型需求所形成的一种设计方而已。普通住宅房受限制于房子面积的影响,所以户型上大多比较紧凑,但也不排除有些普通住宅房子面积很大,所以也有可能出现松散的户型。

2、楼层上的区别

从楼层的角度出发,大平层的楼层普遍较低,但普通住宅楼层却可高可低。常见的大平层楼层数大多都是8~11层之间,其中带有一部电梯,几乎都是1梯2户的情况。但是普通住宅房却可高可低,有可能只有6~7层的高度,也有可能达到30层以上。因为几乎高层楼房都属于普通住宅,而低层楼房也可能是普通住宅。

3、面积上的区别

面积上的区别是很清晰的,毕竟大平层的房子面积普遍都是在130平米以上,而普通住宅房多在120平米以下,但却也不排除有些大户型在130平米以上,甚至更高。不过从区分的角度上来看,大平层的房子普遍面积要稍高一些,而普通住房却是以紧凑为主,所以大多面积都没那么高。

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大平层的优势与劣势有哪些?

一、优势

1、大平层没有像别墅那样的楼梯和走廊,在一定程度上来说节约了空间资源,房屋的利用率会更高。

2、大平层都比较通透,基本四面都有窗户,房屋内的采光通风条件比较好,楼层高一些的视野也会更好。

3、大平层使用起来会更加方便,一些家中有老人、小孩的家庭选择大平层可以避开楼梯带来的危险问题。

二、劣势

1、大平层所处位置一般多为城市核心地段,居住密度大,虽然便利,但是难免过于喧器。

2、大平层因为多为高层,所以楼宇会很庞大,且层数较高。

3、从价位上看,大平层总价一般会高于同面积的别墅价位。

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