首付比例下调有什么好处

发布时间:2022-08-22 21:40:03

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 购房时,如果是申请银行贷款的话是需要提供首付款的,一般需要按照要求的比例支付,那么首付比例下调有什么好处?

1、提升普通人的买房能力

比如一套80万的房子,原来最低首付30%需要24万,但下调为最低20%后就只需要支付16万了,8万的差距,普通人一般需要多攒2年,但首付比例下调后就能提前2年买得起房子了,相对之下,就显得普通人的买房能力得到提升。

2、帮助房地产市场回暖

房价高是一个普遍现象,不管身处何地,很多有买房刚需的人群还是买不起房,这就导致房子卖不出去、房子烂尾等各种冷淡景象,但首付比例下调、贷款额度提高,就相当于降低了买房门槛,是能在一定程度上刺激买房需求的,从而帮助房市回暖。

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首付比例下调,虽说是降低了买房的门槛,但买房人的经济实力并没有改变,房价也没有改变,该付多少钱就还是多少。

而且首付比例低、贷款额度高,这就意味着贷款产生的利息就会更多,房子是提前买了住进去了,但以后的还款压力也会比较大,好处与坏处都是相对的。

首付不够可以怎么办

首付不够可以通过以下几个办法解决:

1、提高贷款年限降低月供,从而降低银行对首付的要求。

2、购买总价少一点的商品降低首付。

3、如果是房贷就申请公积金贷款,最低能首付2成。

在客户购买商品缴纳首付以前,需要与贷款机构及时联系,看看最低需要自己缴纳多少的首付做到心中有数,如果盲目就购买商品很容易会预算不够,让自己陷入被动。

另外需要客户注意的是,就算是客户首付款有压力,也不要申请其他的贷款来筹集首付款资金,这种行为一旦被银行或者是其他的贷款机构发现,可能会直接拒绝客户的贷款申请。

实际上如果客户缴纳首付有压力的话,说明现在的经济情况还不是特别的好,在这种情况下客户申请贷款就更加需要谨慎一些,不要盲目借贷给以后带来了太大的债务压力。

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