征信逾期过了三年能贷款买房吗

发布时间:2022-08-22 17:39:41

作者:lishuai

来源:楼盘网

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文章摘要: 现在很多年轻人都有申请信用卡或者网贷,但由于各种原因,有时候会出现逾期,等到需要买房的时候才知道事情轻重,那么征信逾期过了三年能贷款买房吗?

征信逾期过了三年能不能贷款买房,需要看逾期的程度。如果三年前逾期只有一次,且逾期时间、金额都比较小,这种情况不算严重,在银行可以接受的范围,一般不会影响房贷。若三年前逾期是一笔重大逾期记录,并且逾期时长超过了90天,就有恶意逾期的嫌疑,申请房贷基本上很难通过。

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有逾期记录如何申请银行贷款

1、先把欠款还清

无论逾期金额是多少,只要逾期了,一定要及时把欠款及时补上,如果实在还不起也要及时和银行联系,说明逾期的原因,并向银行申请延期还款,一定不要逾期不还,否则后果很严重。

2、提供有价值的抵押物

一般来说,如果有逾期记录,那么申请个人信用贷款是基本不可能了,银行很难会再次相信,毕竟已经有过失信行为了。不过,如果申请的是抵押贷款成功率就大得多了,特别是如果能提供有价值的抵押物,比如房产证、行驶证等,因为有抵押物的话,就会还不起钱,银行也可以通过拍卖抵押物来降低损失。

3、证明不是恶意逾期

如果信用卡是因为忘记还款时间、还错信用卡等原因导致逾期的,那么可以向银行申请非恶意逾期证明,如果能拿到银行的非恶意逾期证明,那么成功申请银行个人贷款的概率会大得多。

4、多找几家银行

不同银行的个人贷款申请门槛都不一样,有的银行如果借款人逾期情节较轻也是会放款的,所以如果有逾期记录,那么再次申请银行个人贷款时要多找几家银行,这样成功的概率会更大。

如何提高贷款通过率

1、前往办理贷款的银行,存入一定金额的存款,那么银行在做贷款审核的时候,极大概率会放宽审核的条件,增加通过的概率。

2、银行审核贷款的时候,主要是看贷款者是否有能力偿还贷款,因此在提供贷款材料的时候,可以提供更多的资产证明,比如房产、存款单、债券等等。

3、若是身边有信誉很好的朋友,且具有一定经济基础的,那么可以让朋友作为担保人,这样银行也更加放心将贷款发放给申请者。

4、要是抵押贷款被银行拒绝的话,那么可以尝试着增加抵押物,这样银行得到的保障更高,通过贷款的概率也就提高了。

5、如果说个人征信有出现逾期,但是逾期并不是恶意的,这时就可以提供非恶性逾期的证明,让银行更加放心。

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