提前还房贷是贷时间长好还是短好

提前还房贷是贷时间长好还是短好，是要根据自身情况来决定的，如果办理房贷的时候已经有了提前还款的打算，那办理的房贷选择贷时间长一些会比较好。但是要注意无论房贷是等额本金，还是等额本息，都是在还贷时间未超过三分之一之前申请提前还款会比较划算。而若本身房贷贷的时间就比较短，很快还款时间过半，届时提前还款由于利息已经基本还的不剩什么了，所以也减免不了多少，并不十分划算。

提前还贷注意事项有哪些

1、记得退保

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、记得退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3、最初一年别提前还款

要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。