户型一模一样为啥差4平方米

发布时间:2022-08-19 11:03:44

作者:baowenqian

来源:楼盘网

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文章摘要: 如今买房时大多数家庭的负担,很多购房者对于房屋面积也是锱铢必较,因为这关系中实质利益,那户型一模一样为啥差4平方米?是什么原因呢?

对于产权来源相同的住宅房屋,上下楼同户型的房屋墙体厚度不同,面积也会不同。其次,根据房屋产权来源不同,房改房和其他类型住宅房屋如商品房、拆迁房、安居房等建筑面积的计算标准不同。

户型 (3).jpg

房子平方面积怎么算

房屋面积算平方是房间的长乘宽就是房子的平方。房屋面积是指房屋实测面积,就是房屋外墙脚的外围水平投影面积,测量出室内各个区域的长度和宽度,计算出其面积,将每个区域所算出的面积相加,得到一个总和,测量走廊的长和宽,将总面积扣除走廊的面积,就是房屋面积。

套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和,套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积,内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内建筑面积的计算公式为套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积是指套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内墙体面积是共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙。

公摊面积怎么算出来的

公摊面积计算公式如下:

1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;

2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);

3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

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