拆迁5口人分几套房

发布时间:2022-08-18 14:22:57

作者:liyang

来源:楼盘网

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文章摘要: 出于城市建设及各方面的原因,很多家庭都面临过或正在面临房屋拆迁的状况,那么拆迁的时候,如果家里有五口人,应该分几套房呢?

拆迁5口人分几套房没有明确的答案,因为拆迁分房时,一种情况是按宅基地面积分配,另一种情况是按每家人口分配。人口多,宅基地面积大,分的房就多,但具体数量是多少要看当地拆迁分配政策。另外,拆迁补偿分为几个项目的补助,但各地政策不一,这就会导致有的人家拆迁后有几套房,还可以拿到补偿金,有的人家则可能要贴钱才能拿到安置房。所以,拆迁后具体的补偿是怎样的还是要根据当地政策具体分析的。

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房屋拆迁时应注意哪些问题

1、拆迁安置办法

安置是针对被拆迁的承租人的,在被拆迁人不能与房屋承租人解除租赁关系且不能对承租人进行安置的情况下,拆迁人应当对承租人进行安置,可以支付临时安置补助费,也可以提供周转房。

2、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付

拆迁应当对被拆迁人或者房屋承租人支付补助费,在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当的停业补偿费。

3、搬迁期限和过渡期限

搬迁期限是被拆迁人和房屋承租人自行搬迁的时间界限。过渡期限是指在实行产权调换补偿形式下,拆迁提供适宜入住的调换房屋的时间界限,是来约束拆迁人的。

4、违约责任

拆迁人的违约责任,主要有不能按时支付补偿款和超过过渡期限提供产权调换房屋的责任。承担责任的方式是支付一定数量的违约金。被拆迁人的违约责任,主要是不搬迁和腾退周转房的责任。承担责任的方式是被强制搬迁。

5、注意房屋估价

不管选择哪一种补偿方式,都要对所拆迁和所调换的房屋进行市场价格评估。房屋评估机构的选择,应由拆迁人和被拆迁人共同选定,如未达成一致意见,则由双方各提出一至两家评估机构,抽签决定。评估费用一般由拆迁人承担。产权调换如双方就价格协商一致,也可以不进行评估。

6、注意补偿方式、补偿金额和补偿时间

补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿,应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以市场评估价格确定。产权调换,应按被拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算,结清产权调换的差价。

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