买二手房可以砍价多少

二手房可以砍价，但具体可以砍多少价是不固定的，有时候砍价半天可能什么优惠也没拿到，有时候却可以轻松便宜大几万，这种事都是很常见的。因为二手房的定价权是在卖家手上，虽然在这个价格的基础上买卖双方可以协商，但具体的还价空间每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。

二手房砍价注意事项

1、确定一个最高房价

卖家在挂牌出售房源时，都会有个最低心理价位。因此，挂牌价通常高于卖家心理价。如果购房者在看房的过程中，不小心的流露出对此房源有极大兴趣的神情，卖家往往会抓住这点乘胜追击，咬住价格不放松，所以要确定自己所能承受的最高房价。

2、旁敲侧击了解卖家

想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主出售房屋所得款项拟作何用途、是否急售、心理价位多少，做到心中有数。如卖家急于出售换取现金或必须在几天之内卖房，在此时议价，将对购买者杀价非常有利。

3、多委托几家中介

购买二手房只委托一家中介公司的做法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，同时还能促进各中介公司之间产生竞争关系。各家中介为了销售的业绩和公司利益，会努力说服卖家降价，争取用更短的时间和更少的价格促成交易。对于购房者来说掌握了主动权，会更容易要到想要的价格。

4、适当找房子不足

一般来说，房子的缺陷都需要买家仔细检查才能发现，而卖家是不会主动告知的。所以，在考察时一定要仔细观察，因为二手房之所以被出售，一定是有原因的，比如对小区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻里情况等各方面都可以发现一些潜在的缺点，并以此为砍价的筹码。

5、多看房少表态

在看房子的时候，不要过于早的把自己的看法表露出来，要不露声色的观察房子的优缺点。一定要多看房源少表态，更要少赞美。理由很简单，多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。不表露出急切购买的心情，为今后的砍价留有余地。