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租房子违约了押金退吗
发布时间:2022-08-15 09:26:51
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
在租房子的时候,当事人都会签订一份合同,在租房合同中约定双方的权利义务以及违约责任,那租房子违约了押金退吗?下面来看看吧。
租房子违约了押金退吗是要根据具体情况来讨论的,租房违约押金是否会退还并没有明确的法律规定。是否退还应以合同约定为准。双方对此也可以进行协商。如果构成违约,押金有可能会扣留部分作为违约金。
租房子退押金是退违约金吗
有可能不退,或者扣除违约责任后,退部分;如押金无法覆盖违约金,可能需要支付额外的违约金。
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
租房违约金一般多少合法
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。相关法律的规定的标准为不超过损失的百分之三十。
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