20年等额本息可以提前还款一部分吗

发布时间:2022-08-11 16:58:05

作者:chenyang

来源:楼盘网

文章摘要: 提前还款是一种减少还款利息的方法,因此有不少购房者会这么做,那么20年等额本息可以提前还款一部分吗?接下来我们一起来了解一下。

20年等额本息可以提前还款一部分,对于为期20年采取等额本息还款法的贷款,若要提前还款,那最好选择在第七年之前进行。因为按照等额本息的计算方式,在整个还款期间月还款额虽然保持一致,但本金和利息在其中的占比却会不断变化。在还款前期是利息占比重,随着客户不断还款,利息占比逐月递减,本金占比逐月递增。而为期二十年的贷款,一般就是到第六年开始,本金占比逐渐会超过利息占比。因而建议选在第七年之前提前还款,如此减免的利息会多一些。

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等额本息提前还款的方法

通常情况下来说的话在我国等额本息可以提前还贷,一般贷款的还款方式主要有以下几种:

1、在我国大多数地区等额本息还款,这也是日常最常见的一种,借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

2、在我国按期付息还本,借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间。

3、等额本金还款,借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

4、在我国还有一种就是一次性还本付息,对于贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。

5、在我国对于等额本息,如果提前还款,所在地银行都有规定,一般房贷5年期是不容许提前还贷,5年期以上的可以提前还款,但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多,本金少的方式还款,所以如果还款超过5年的就不用提前还款,那样不划算。

6、可以看一下借款合同关于还款条款是否有要求,如果刚借款不久,申请提前还贷是合算的,因为在我国大部分利息是在前几年收掉的,还到后来利息很少了。如果是部分提前还贷,要和所在地柜面工作人员说清楚,是维持年限不变还是缩短年限。

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