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夫妻贷款买房一方信用不良怎么办
发布时间:2022-08-11 15:00:43
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在结婚之后买房,一般是属于夫妻共同财产,而这个时候如果夫妻贷款买房,一方出现信用不良怎么办?
夫妻贷款买房一方信用不良,客户需要尽快找到问题所在,如果还有逾期的贷款没有结清,一定要彻底了结逾期的债务,在贷款的时候用信用较好的一方作为主贷人,增加房贷审核的成功率,当然了不是很着急的话,可以等征信修复以后再去贷款买房。
银行对房贷客户的审核是比较严格的,会着重关注客户以下信息:
1、贷款人的征信报告。
2、贷款人的收入情况。
3、贷款人的负债率。
4、贷款人的年龄。
5、贷款人是否具备完全民事行为能力。
在客户申请房贷以前,可以先准备好自己的资料去银行咨询,看看能不能够申请房贷,又能够申请多少的房贷额度,做到心中有数,盲目借贷的话可能会出现房贷通不过的尴尬局面。如果是因为客户自己的原因导致房贷通不过想退房,就要承担违约责任。
办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
1、签约双方需要亲自到场。
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。由于在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理。
2、办理过户手续时,原则上要求同时到场。
因为根据《民法典》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
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