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物业费用都包括什么
发布时间:2022-08-09 09:57:34
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
在生活中,无论是租房还是买房都需要交一定的物业费的,但是对于物业费用都包括什么,很多人都是不清楚的,下面一起来看看吧。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
小区物业服务有什么内容
1、房屋公共区的维护
房屋公共区维护包括,房屋外观,有无栋号等明显标志,房屋完好率达百分之九十八,无违章建筑。房屋维修及时率达百分之九十八以上,并建立回访记录和住房档案等。
2、公共设施维护
公共设施包括小区内全部的设备图纸和档案,并完善管理。设备运行良好,无故障,保养和检修均记录在案。电梯运行正常,定期检修维护。生活用水水压、水也及水箱定期清洁。消防系统完好,可随时启用。此外小区公共设备完好,供水电、照明等工作正常。路面面平坦,排水道通畅无阻。
3、小区卫生、绿化管理
小共卫生绿化包括,小区内设置垃圾箱和中转站等设备,标准化清洁,无饲养家禽、家畜。房屋的楼梯、扶栏、走道、地下室均干净,无堆放杂物。小区无杂乱设点摆摊,更乱贴广告牌或乱画现象。小区绿地和道路两边均分布了花坛和树木,居民无破坏、践踏现象。
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